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別荘として使用していた建物（平成６年築）付きでの現状渡しです。温泉水の引込もしくは近隣には温泉施設も多数ございますので別荘地としていかがでしょうか？尚、内覧をご希望の際には気軽にご連絡ください。
TYPE
売買
土地
山鹿市平山売地
所在地
熊本県山鹿市平山字小倉原5311番
価格
1,500万円
最適用途
住宅、別荘用地
土地面積
707.98㎡
物件詳細情報
物件種別
住居用
所在
熊本県山鹿市平山字小倉原5311番
地目
宅地
坪数
214.2坪
都市計画
非線引き
交通
バス 【平小城】バス停 徒歩約5分
容積率
200％
権利
所有権
私道負担面積
法令等
一部土砂災害特別警戒区域及び土砂災害警戒区域内 山鹿市景観条例
現況
建付地
引き渡し時期
相談
小学校
山鹿小学校 約6.1㎞
価格
1,500万円
最適用途
住宅、別荘用地
土地面積
707.98㎡
坪単価
7.00万円
用途地域
無指定
建ぺい率
70％
設備
公営 浄化槽 プロパン 九州電力 温泉水利用可能（有料＊使用量による）
接道状況
北側 私道 幅員約６ｍ 接道約10ｍ ＊持ち分あり
地勢
ひな壇
条件等
セットバック
取引様態
一般媒介
中学校
山鹿中学校 約6.3㎞
備考
対象土地は西側からおよそ3分の1程度の面積が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に入っているため、再建築の際は特別警戒区域外もしくは土砂災害を防ぐ擁壁の設置や土砂災害に耐えれる構造（RCなど）などの対策が必要となります。尚、同区域指定日は、令和6年2月27日です。
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